カナダで家購入!年収いくら必要?都市別住宅価格ランキングと2015年住宅価格の変動状況

バンク―バやトロントでは、住宅価格の高騰が有名ですが、カナダ全土ではどうなっているのか気になりますよね。

rentseeker.caという不動産会社が発行している、カナダの住宅価格についてのレポートより、住宅価格マップ、そして、そのエリアで家を買うにあにたり、必要な給与額をご紹介です。

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「カナダの住宅価格と必要な給与額」都市別ランキング

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参照元:rentseeker.ca

クリックするとマップが拡大します。

同じカナダといえど、本当に価格差が激しいです。

以下、高い順にランキングで見てみたいと思います。

1位:『バンクーバー』 突出しすぎ😱

vanでました、バンクーバー。他者の追随許さず、ぶっちぎりに高いです。

家の価格は900,000ドル・・。つまり9千万!平均でこれだから恐ろしい。そして、必要な給与額も120,000ドル。最低でも約1200万円の年収がないと家が買えないわけです。。。

2位:『トロント』 やっぱりね。

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バンクーバーの次に高いのはトロント。家の価格も高ければ、必要な給与額も高いです。

トロントなら仕事の量も多いし、給与水準も高いので、共働きも考えれば、まだバンクーバーの異様さほどではないですね。

3位:『ビクトリア』 BC州強し!!

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バンクーバーしかり、ビクトリアしかり、BC州の人気はすごいですね!住宅価格は5000万円、年収も700万円以上必要。

ビクトリアのようなのんびりした場所でこんな高収入な雇用機会が多いと思えないのですが・・。

4位:『カルガリー』 平均給与が高いから、文句なし👍

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恵まれた州アルバータからカルガリーが4位に。

給与水準も高くて、2012年の平均世帯収入が94,460ドルのアルバータ州。税金も安いし、この給与額であれば、住宅価格が高くても、バランスが取れている気がします。

5位:『ハミルトン』 意外!?

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オンタリオ州からハミルトンが5位に続きます。

産業が盛んなこともあるのでしょうか、給与水準も高いです。オンタリオ州の中では他の都市よりもずいぶん高め。(トロントを除く)

以上、住宅価格が高い1~5位を取り上げあげましたが、ランキングは予想通りでしたか?

私は、オタワやモントリオールなどの大きな都市が5位以内に入っていないのが意外に感じました。それにしても、1位のバンクーバー。ため息しかでませんね・・。

また、その他の気になる都市についても、いつくか紹介してみたいと思います。その他のエリアに関しては、基本的に都市の大きさに応じて、住宅価格も必要給与額も高いという感じですね。

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気になるのは、エリアごとの平均世帯収入

住宅を購入するにあたっての必要給与額、といっても、そのエリアの平均給与額がわからないことには、相場的に買いやすいのかが分からないですよね。お給与が高いエリアなんだったら、必要収入や住宅価格が高くても納得もできますし。

以前の記事で、平均世帯収入の統計について記載ていますので、興味がある方はご参照ください。州ごとの平均世帯収入などについても記載しています。

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2014年と2015年。住宅価格は下がった?上がった?

rentseeker.caで紹介されているレポートの中には、州ごとの2014年と2015年の平均住宅価格の比較についても掲載されています。価格がどう変動しているのか、こちらも気になります。

一覧表示だと見づらかったので、表にしてみました。価格が上がっている場合は黒字で⬆️マークを、下がっている場合は赤字で🔻マークを付けて表示しています。

なお、上記地図上にある平均住宅価格は『都市別』であるのに対して、こちらの価格は『州別』となっています。

2014 2015
Ontario $445,500 $471,654 ⬆️
Quebec $277,789 $275,701 🔻
Alberta $400,027 $384,381 🔻
British Columbia $575,504 $667,480 ⬆️
Yukon $275,750 $356,290 ⬆️
Northwest Territories $405,332 $330,708 🔻
Saskatchewan $306,812 $292,949 🔻
Manitoba $263,159 $264,739 ⬆️
Newfoundland & Labrador $266,346 $258,459 🔻
Nova Scotia $207,657 $206,251 🔻
Prince Edward Island $174,871 $163,236 🔻
New Brunswick $153,312 $161,388 ⬆️

これを見ると、バンクーバーではいまだに住宅価格の高騰が続いているにも関わらず、価格が下がっている都市も多いことがわかります。原油価格の暴落によるカナダ経済の悪化の影響もあるのかもしれませんね・・

まとめ

以上、カナダの都市別の住宅価格地図と住宅価格の変動についてのレポートをご紹介しましたが、いかがでしたか?なかなか興味深い内容ですよね。住みたいエリアに家を購入するにあたって、一つの目安となると思います。

ただ、必要給与額(Needed Income)といっても、家を買うだけに絞ったお給料水準でしょうし、最低収入と捉えたほうがよいかもしれません。

なお、今回紹介したレポートの詳細については、元のページにてにてご覧いただけますので、興味のある方はぜひご覧ください。